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Fundierte Beiträge zu den wichtigsten notariellen Themen — klar erklärt, ohne Juristendeutsch.
Den Generationenwechsel rechtlich sicher gestalten
Die Übergabe eines landwirtschaftlichen Betriebes ist weit mehr als ein Eigentumsübergang. Sie sichert die Zukunft des Hofes und schützt mehrere Generationen gleichermaßen — wenn sie richtig gestaltet ist.
Das Fundament einer GmbH
Der Gesellschaftsvertrag ist das Fundament jeder GmbH. Er schafft Rechtssicherheit, regelt die Beziehungen zwischen den Gesellschaftern und sollte bereits bei der Gründung Vorsorge für künftige Konfliktfälle treffen.
Was beim Grundstückskauf in der Steiermark gilt
Wer in der Steiermark Grund erwirbt, muss das Steiermärkische Grundverkehrsgesetz beachten. Vor allem bei land- und forstwirtschaftlichen Flächen gelten besondere Regeln — bis hin zum Interessentenverfahren.
Vorab regeln, was später entzweien könnte
Auf den Pflichtteil kann bereits zu Lebzeiten verzichtet werden. Vor allem bei Liegenschafts- und Betriebsübergaben ist ein Pflichtteilsverzichtsvertrag ein wirksames Werkzeug, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.
Damit eingetragene Rechte nicht zur Hürde werden
Wer ein Wohnungsgebrauchsrecht oder ein Belastungs- und Veräußerungsverbot eingetragen hat, sollte für den Fall der Entscheidungsunfähigkeit vorsorgen. Sonst kann ein späterer Verkauf zur langwierigen, kostspieligen Angelegenheit werden.
Zwei Werkzeuge des Notars — wann braucht es welches?
Bei vielen Geschäften ist die Mitwirkung des Notars gesetzlich vorgeschrieben — von der einfachen Beglaubigung bis hin zum vollstreckbaren Notariatsakt. Ein kurzer Überblick, wann welche Form Rechtssicherheit schafft.
Welche Informationen sind aus dem Grundbuch ersichtlich?
Das Grundbuch ist ein öffentliches Verzeichnis und besteht aus drei Blättern. Wer es zu lesen weiß, erfährt, wem ein Grundstück gehört, wie groß es ist und welche Lasten darauf liegen.
Sicherheit für die übergebende Generation
Wer eine Liegenschaft an die nächste Generation übergibt, möchte häufig sicherstellen, dass das Haus in der Familie bleibt. Das Belastungs- und Veräußerungsverbot ist hierfür ein bewährtes Werkzeug — aber nur innerhalb klar definierter Personenkreise.
Wenn jemand vor anderen zugreifen darf
Ein im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht gibt dem Berechtigten das Recht, eine Liegenschaft bei einem geplanten Verkauf vor allen anderen zu erwerben — zu denselben Bedingungen.
Unsere Artikel geben Orientierung — für Ihre individuelle Situation beraten wir Sie gerne persönlich.